Rozemarijnlaan 12, Amstelveen

Details

Omschrijving

Een fantastisch warm en modern huis gelegen in een rustige straat, met mooi sierwater en divers speelvoorzieningen in de omgeving in de groene en kindvriendelijke woonwijk Westwijk. De woningen in deze straat kenmerken zich door een rijke, statige architectuur, geïnspireerd op de jaren '30 stijl. D... lees meer

Een fantastisch warm en modern huis gelegen in een rustige straat, met mooi sierwater en divers speelvoorzieningen in de omgeving in de groene en kindvriendelijke woonwijk Westwijk. De woningen in deze straat kenmerken zich door een rijke, statige architectuur, geïnspireerd op de jaren '30 stijl. Deze kant van de straat heeft volop de zon in de tuin én deze woning heeft een meter meer tuin dan de buren. For English see below.

Deze fijne eengezinswoning (ca 144 m2) heeft een grote living met fraaie vloer en vloerverwarming, luxe keuken, moderne badkamer, vijf slaapkamers, drie verdiepingen en een diepe zonnige tuin op het zuiden. De woning is door de luxe en moderne inrichting een TURNKEY huis met een perceel EIGEN grond van ca. 147 m2, kortom heerlijk wonen.

Deze geliefde woonwijk kenmerkt zich door verscheidene type fraaie woonhuizen, autoluw autoverkeer omgeven door groenvoorzieningen, waterpartijen, plantsoenen en speelvoorzieningen, waar kinderen volop kunnen spelen met elkaar. Op korte (loop) afstand ligt het recent uitgebreide winkelcentrum Westwijkplein met diverse winkels en speciaal zaken, een gezellig populair Japans restaurant Kokusai, sportpark de Kegel, Voetbal, Hockey en Tennisverenigingen en het Amsterdams bos. Maar ook scholen (International, lager en middelbaar), een medisch centrum en apotheek en kinderdagverblijven liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Er zijn meerdere autowegen, busverbindingen en een tram voor snelle toegang naar o.a. Schiphol en
Amsterdam.

Absolute pluspunten van de woning zijn licht en de ruime opzet. Riante living, 5 slaapkamers, moderne keuken (Whirlpool) en badkamer, diepe en zonnige tuin op het Westen.

Zie de foto's en de plattegronden voor de exacte indeling van deze heerlijke woning! U bent welkom voor een bezichtiging.

INDELING
Begane grond: Via de verzorgde ruime voortuin komt u bij de entree. In de Entree bevindt zich de ontvangsthal met meterkast, trapopgang, garderobemogelijkheid en apart zwevend toilet met fonteintje. Via de entree komt u in de ruime en lichte living met een fraaie vloer (voorzien van vloerverwarming), open luxe keuken met openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevinden zich ook fraaie openslaande deuren die naar uw zonnige achtertuin toe leiden en uw schuurtje. De achtertuin is voorzien van een fraai zonnescherm.

De moderne keuken is voorzien van alle apparatuur (merk; Whirlpool); vaatwasser, koelkast, vriezer (4 laden), 5 pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven De achter tuin is ruim (ca 70 m²) en zonnig maar ook gedeeltelijk beschut met veel privacy. Fraai aangelegd met een terrasgedeelte om lekker te zitten. Er is een riante stenen schuur voorzien van elektra, een betonnen vloer en een zogeheten groen dak. Uw kinderen kunnen lekker spelen in de tuin maar u kunt ook gemakkelijk familie of vrienden uitnodigen voor een gezellige barbecue, of zelf lekker in uw ligstoel genieten van de zon. Er is een achterom aanwezig.

Eerste etage: Op deze verdieping zijn er 3 ruime en lichte slaapkamers, een moderne badkamer met apart ligbad, douche, wastafel, een 2e toilet, mechanische ventilatie en het geheel is keurig betegeld. Ook op deze etage is vloerverwarming aanwezig.

Tweede etage: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping met 2 ruime (slaap)kamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van een riante dakkapel aan de achterzijde. Verder een aparte berging en daarnaast is er extra opbergruimte achter de knieschotton. Ook treft u op deze etage de opstelling voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte van circa 144 m² onafhankelijk NEN ingemeten. NEN rapport beschikbaar.
Een groot perceel EIGEN grond van 147 m2. (geen erfpacht)
6 kamer woning verdeeld over 3 etages
Ruime living met openslaande deuren naar de achtertuin en de voortuin
Royale achtertuin met bijna de hele dag zon, fraai aangelegd en betegeld, met zonnescherm
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto, zowel Schiphol en Amsterdam
Voldoende parkeergelegenheid, rustig (bestemmings)autoverkeer
De buurt is rijk aan woningen op stand, groenvoorzieningen en waterpartijen
Speelmogelijkheden en sportmogelijkheden voor kinderen in de omgeving
Uitstekend onderhouden en met smaak en kwaliteit ingericht, turn key plus
De buitenkant van de woning is in april 2019 geschilderd
Begane grond en eerste etage voorzien van vloerverwarming
De woning is voorzien van isolatie
De woning heeft dubbele beglazing in kwalitatieve kozijnen
Energielabel A
Diepe achtertuin op het Westen, de schuur staat verder dan die van de meeste woningen, u heeft meer
Kindvriendelijke omgeving.

A fantastic warm and modern house located in a quiet street, with beautiful ornamental water and various play facilities in the area in the green and child-friendly residential area of ​​Westwijk. The houses in this street are characterized by a rich, stately architecture, inspired by the 1930s style. This side of the street has plenty of sun in the garden and this house has a meter more garden than the neighbors. For English see below.

This lovely family home (approx. 144 m2) has a large living room with beautiful floor and underfloor heating, a luxury kitchen, modern bathroom, five bedrooms, three floors and a deep, sunny garden facing south. Because of the luxurious and modern design, the house is a TURNKEY house with a plot of OWN land of approx.

This beloved residential area is characterized by various types of beautiful houses, car-free car traffic surrounded by green areas, water features, public gardens and play facilities, where children can play together with each other. At a short (walking) distance is the recently expanded shopping center Westwijkplein with various shops and specialty shops, a cozy popular Japanese restaurant Kokusai, sports park De Kegel, Soccer, Hockey and Tennis clubs and the Amsterdam forest. But also schools (international, primary and secondary), a medical center and pharmacy and daycare centers are all within walking and / or cycling range. There are several motorways, bus connections and a tram for quick access to Schiphol and
Amsterdam.

Absolute plus points of the home are light and the spacious layout. Spacious living room, 5 bedrooms, modern kitchen (Whirlpool) and bathroom, deep and sunny garden in the West.

See the photos and the floor plans for the exact layout of this delightful home! You are welcome for a viewing.

LAYOUT
Ground floor: Through the well-kept spacious front garden you come to the entrance. In the Entrance is the lobby with meter cupboard, staircase, cloakroom possibility and separate toilet with hand basin. Through the entrance you enter the spacious and bright living room with a beautiful floor (with underfloor heating), open luxury kitchen with doors to the front garden. At the rear there are also beautiful patio doors that lead to your sunny back garden and your shed. The back garden has a beautiful awning.

The modern kitchen is equipped with all appliances (brand; Whirlpool); dishwasher, fridge, freezer (4 drawers), 5 burner gas stove, extractor hood and combi oven The rear garden is spacious (approx. 70 m²) and sunny but also partially sheltered with lots of privacy. Beautifully laid out with a terrace area to sit comfortably. There is a large stone barn with electricity, a concrete floor and a so-called green roof. Your children can play nicely in the garden, but you can also easily invite family or friends for a cozy barbecue, or enjoy the sun in your lounger. There is a back entrance.

First floor: On this floor there are 3 spacious and bright bedrooms, a modern bathroom with separate bathtub, shower, sink, a 2nd toilet, mechanical ventilation and the whole is neatly tiled. Floor heating is also available on this floor.

Second floor: A fixed staircase leads to the second floor with 2 spacious (sleeping) rooms, 1 of which has a spacious dormer window at the rear. Furthermore, a separate storage room and in addition there is extra storage space behind the knee cotton. You will also find on this floor the arrangement for washing machine and dryer.

PARTICULARITIES
Living area of ​​approximately 144 m² measured NEN independently. NEN report available.
A large plot of OWN land of 147 m2. (no leasehold)
6 room apartment spread over 3 floors
Spacious living room with doors to the back garden and the front garden
Generous back garden with almost all day sun, beautifully laid out and tiled, with awning
Good accessibility by public transport and car, both Schiphol and Amsterdam
Ample parking, quiet (destination) car traffic
The neighborhood is rich in residential properties, landscaping and water features
Play options and sports opportunities for children in the area
Well maintained and furnished with taste and quality, turn key plus
The exterior of the house was painted in April 2019
Ground floor and first floor with underfloor heating
The house is equipped with insulation
The house has double glazing in quality frames
Energy rating A
Deep backyard on the West, the barn is further than that of most homes, you have more
Child-friendly environment.

Streetview

Locatie